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Localizzazione: Mini condominio residenziale, quattro piani, anni ’60. Tipologia di Intervento: Adeguamento sismico e riqualificazione termica.
L’intervento si è concentrato principalmente sul miglioramento sismo-strutturale e termo-energetico dell’edificio.
Per quanto riguarda la parte strutturale, l’intero telaio in cemento armato è stato sottoposto a un ciclo di rinforzo e anti-ribaltamento ad altissime prestazioni. Questo intervento ha coinvolto pilastri e travi perimetrali orizzontali ed è stato eseguito mediante l’applicazione di una speciale rete in fibra di carbonio (laminato/tessuto unidirezionale o bidirezionale) annegata in una malta strutturale a base calce ad alta resistenza, compatibile con l’esistente C.A. Il collegamento tra il sistema di rinforzo e la struttura è stato garantito da tasselli in acciaio ad alta prestazione e connettori chimici, formando un “pacchetto” strutturale che coniuga solidità e duttilità/flessibilità, aumentando significativamente la capacità di resistenza alle azioni sismiche.
Successivamente al rinforzo strutturale diffuso, è stato applicato un sistema di isolamento a cappotto per l’involucro edilizio, atto a incrementare la resistenza termica delle pareti e migliorare notevolmente il comfort termoigrometrico interno.
A completamento dell’importante lavoro eseguito sull’involucro e sulla struttura, sono stati realizzati limitati interventi di miglioramento interno, principalmente focalizzati sull’aggiornamento impiantistico o su specifiche richieste dei condomini.
Localizzazione: Mini condominio residenziale, quattro piani, anni ’70. Tipologia di Intervento: Ristrutturazione, consolidamento parziale, riqualificazione energetica e recupero sottotetto.
L’intervento ha rappresentato una riqualificazione a 360 gradi dell’immobile. A livello strutturale, l’elemento di maggiore impatto è stato la copertura: una delle falde principali è stata parzialmente rimodulata e demolita per consentire la creazione di un terrazzo a tasca (o a pozzo). Questa modifica strutturale ha permesso il recupero volumetrico e la piena fruibilità di una porzione significativa del sottotetto, precedentemente inutilizzata.
A completamento del potenziamento strutturale, si è proceduto all’efficientamento energetico con l’applicazione di un sistema di isolamento a cappotto sulle superfici opache e la sostituzione completa di tutti gli infissi dell’edificio con modelli performanti, ottenendo un netto salto di classe energetica.
Sebbene i layout distributivi interni siano stati solo parzialmente modificati per alcune unità, gli impianti tecnologici (elettrici, idro-termo-sanitari) e le finiture di ogni singola unità sono stati integralmente ammodernati per allinearsi agli standard contemporanei.
L’intervento ha incluso anche l’integrale rifacimento delle aree esterne: demolizione e ricostruzione dei corselli pedonali e carrabili, e l’aggiornamento completo dell’intero impianto fognario. Anche in questo caso, la gestione è avvenuta in formula “chiavi in mano”, garantendo al committente la massima semplicità gestionale dalla fase progettuale alla piena operatività.
Localizzazione: Edificio residenziale su tre piani. Tipologia di Intervento: Ristrutturazione ed efficientamento energetico. Stato Preesistente: Costruzione residenziale risalente agli anni ’80.
L’intervento ha consentito a un sostanziale cambio di immagine e a un incremento delle performance prestazionali dell’intero fabbricato. A livello funzionale, i layout interni sono stati parzialmente rivisti su due dei tre piani per meglio rispondere alle mutate esigenze del cliente, aggiornando contestualmente gli spazi destinati agli impianti e le finiture.
Il focus principale è stato posto sul miglioramento dell’efficienza termica: l’applicazione di un sistema di isolamento a cappotto sull’involucro opaco e la contestuale sostituzione degli infissi esterni con modelli ad alta efficienza energetica hanno determinato un drastico abbattimento della trasmittanza termica degli elementi, con un conseguente e significativo contenimento dei consumi energetici e dei costi in bolletta, raggiungendo un’ottimale classe energetica. L’intervento ha quindi garantito un maggiore comfort abitativo e una notevole riduzione dell’impronta energetica dell’edificio.
Localizzazione: Ala della Scuola d’Infanzia “Girotondo”, Comune di Meldola. Tipologia di Intervento: Ristrutturazione, consolidamento strutturale e riqualificazione energetica, finanziato con fondi PNRR. Contesto: Intervento su struttura scolastica pubblica.
Il progetto, finanziato nell’ambito del PNRR per l’efficientamento e l’adeguamento delle strutture scolastiche, ha interessato un’ala specifica dell’edificio. In prima istanza, si è proceduto al rinforzo dell’intera struttura in cemento armato esistente, con la realizzazione di un sistema integrato di nuovi elementi verticali (pilastri) e orizzontali per l’irrigidimento globale della struttura, migliorandone la risposta sismica. Successivamente, è stato applicato un cappotto termico esterno in lana di roccia, materiale isolante con eccellenti proprietà termiche e di resistenza al fuoco, fondamentale in un contesto pubblico.
Oltre all’adeguamento dell’edificio esistente, è stata realizzata una nuova connessione: un tunnel vetrato e strutturato in acciaio, concepito per collegare funzionalmente l’ala oggetto di intervento al corpo principale del complesso scolastico (che include Infanzia, Primarie e Secondarie), assicurando un percorso protetto e luminoso.
Internamente, la ristrutturazione ha incluso il completo rifacimento dei servizi igienici con una nuova e più efficiente riorganizzazione degli spazi, pensata per l’utenza scolastica. Sono stati sostituiti tutti i pavimenti e i controsoffitti, scegliendo soluzioni esteticamente gradevoli e funzionali, in piena coerenza con gli importanti lavori di consolidamento strutturale ed efficientamento termico eseguiti all’esterno.
Localizzazione: Lottizzazione residenziale di pregio, Forlì (prossimità al centro storico). Tipologia di Intervento: Realizzazione di nuova costruzione unifamiliare.
L’edificio è stato concepito e realizzato in edilizia tradizionale di alta qualità. La struttura portante è costituita da un telaio in cemento armato debitamente dimensionato. I tamponamenti perimetrali sono stati eseguiti con laterizio ad alta densità, accoppiato a un sistema di isolamento a cappotto esterno, garantendo prestazioni termiche eccellenti e il raggiungimento di una classe energetica ottimale.
Il design architettonico è fortemente improntato alla modernità e al minimalismo, caratterizzato da una copertura piana e da volumi puri, integrati da ampi terrazzi (parzialmente non calpestabili e funzionali alla composizione del volume).
La distribuzione interna è stata studiata per ottenere una chiara e funzionale separazione tra la zona giorno (area living) e la zona notte, garantendo la massima privacy e usufruibilità. Il piano terra integra anche un ampio garage e una zona lavanderia dedicata. Le finiture interne ed esterne sono state scelte per la loro elevata qualità e ricercatezza estetica.
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